Hünfeld/Stadtteil

Massives und freistehendes Dreifamilienhaus, nutzbar sowohl als Einfamilienhaus als auch Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1992, voll unterkellert,

Gesamtwohnfläche         ca. 205 m²
Wohnung Souterrain       ca. 48 m²
Wohnung Erdgeschoss    ca. 85 m²
Wohnung Dachgeschoss  ca. 72 m²

Zeitnah wurden folgende Investitionen getätigt:
Neue doppelwandige Öltanks; Fenster wurden teilweise erneuert; Balkon-
verkleidungen wurden erneuert; neue Innentüren sowie die Fußböden im
Erdgeschoss wurden erneuert.

Terrasse, 2 Balkone, Ölzentralheizung, ca. 602 m² Grundstück derzeit vermietet.

Kaufpreis: 179.000,00 € *


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Burghaun

Freistehendes Dreifamilienhaus in Massivbauweise, Vollunterkellerung, Baujahr 1991, ruhige Wohnlage, gepflegter Zustand.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und gliedert sich wie folgt auf:

Souterrain/Untergeschoss (ca. 52 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Flur
Erdgeschoss (ca. 97 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Speisekammer, Diele, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss (ca. 100 m²)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Ausgang zur Terrasse

Weitere Details: Doppelgarage, Ölzentralheizung, ca. 1.200 m² eingewachsenes Grundstück, Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss vermietet, Wohnung im Dachgeschoss frei.

Kaufpreis: 189.000,00 € *


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Rasdorf

Die Gemeinde Rasdorf liegt in einem weiten, offenen Gelände inmitten der "Kuppenrhön" (in der Region auch Hess. Kegelspiel genannt), unmittelbar an der hessisch-thüringischen Landesgrenze im Biosphärenreservat Rhön.
Rasdorf grenzt im Norden an die Gemeinde Eiterfeld (Landkreis Fulda), im Osten an die Gemeinde Buttlar, die Stadt Geisa und die Gemeinde Rockenstuhl (alle drei im thüringischen Wartburgkreis), im Süden an die Gemeinde Nüsttal sowie im Westen an die Stadt Hünfeld (beide im Landkreis Fulda).
Die Gemeinde Rasdorf mit ihren 2 Ortsteilen hat eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 1.800 Personen.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein massives und freistehendes Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) mit Vollunterkellerung des
Baujahres ca. 1953 in ruhiger Wohnlage, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet.  

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 376 m² und gliedert sich wie folgt auf:

Detaillierte Aufgliederung
ErdgeschossWohnung Nr. 1: 3 ZKB ca. 70 m²
Wohnung Nr. 2: 3 ZKB ca. 68 m²
ObergeschossWohnung Nr. 3: 3 ZKB ca. 70 m²
Wohnung Nr. 4: 3 ZKB ca. 68 m²
DachgeschossWohnung Nr. 5: 2 ZKB ca. 50 m²
Wohnung Nr. 6: 2 ZKB ca. 50 m²
KellergeschossKellerräume, diverse Versorgungsräume

Weitere Details: 3 Wohnungen vermietet, 3 Wohnungen bereits mieterfrei, neuwertige Ölzentralheizung (Baujahr 2006), gepflegtes Grundstück von
ca. 2.156 m², Energieausweis liegt vor (132,5 kWh/(m².a).

Kaufpreis 149.000,00 €*

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Hünfeld/Nord

Die Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld liegt am Fluß "Haune" nahe dem Naturpark Hessische Rhön (Hess. Kegelspiel). Die nächstgrößere Stadt im Süden ist Fulda, etwa 16 km entfernt und im Norden Bad Hersfeld, etwa 26 km entfernt. Hünfeld grenzt im Norden an die Gemeinde Eiterfeld, im Osten an die Gemeinden Rasdorf und Nüsttal, im Südosten an die Gemeinde Hofbieber, im Süden an die Gemeinde Petersberg und die Stadt Fulda sowie im Westen an die Stadt Schlitz und die Gemeinde Burghaun. Neben dem Stadtkern (Hünfeld-Mitte) besteht Hünfeld aus insgesamt 14 Stadtteilen mit insgesamt ca. 16.000 Einwohner.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein massives und freistehendes Dreifamilienhaus mit Vollunterkellerung des Baujahres ca. 1905, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Objekt befindet sich am Ortsausgang Hünfeld Richtung Burghaun; dieser Bereich wird im Zuge des Neubaus der Umgehungsstraße in Zukunft verkehrsmässig sehr       entlastet werden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Detaillierte AufgliederungErdgeschoss (ca. 84 m² Wohnfläche)
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
Obergeschoss (ca. 84 m² Wohnfläche)
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Dachgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche)
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur
KellergeschossDiverse Versorgungsräume

Weitere Details:Gasetagenheizung, Wohnung im EG ist vermietet; Wohnungen im OG und DG bereits mieterfrei, ca. 410 m² Grundstück,
gepflegter Zustand (vor einigen Jahren wurde die komplette Elektroinstallation
erneuert; weiterhin wurden neue Sprossenfenster eingebaut), keine Energieausweis
vorhanden.

Kaufpreis 95.000,00 €; keine zusätzliche Käufercourtage

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Fulda/Nähe Bahnhof

Die Stadt Fulda liegt eingebettet zwischen den Mittelgebirgen der Rhön und dem Vogelsberg und ist politisches und kulturelles Zentrum der Region Osthessen.
Die nächstgrösseren Städte sind Frankfurt/Main, Würzburg sowie Kassel (jeweils ca. 100 km entfernt).
Fulda ist umgeben von den Großgemeinden Petersberg, Künzell und Eichenzell(mit ca. 106.000 Einwohnern).
Die Kreisstadt Fulda liegt am gleichnamigen Fluß "Fulda" in Osthessen (in der Mitte Deutschlands) und ist die neuntgrösste Stadt Hessens.
Fulda war Sitz des Klosters Fulda und ist eine Hochschul-, Barock- und Bischofsstadt.
Neben der Kernstadt gehören 24 Stadtteile zu Fulda mit einer Gesamteinwohneranzahl von ca. 65.000 Einwohnern.

Bei den zum Verkauf anstehenden Objekten handelt es sich um zwei angrenzende Wohn- und Geschäftshäuser in absolut zentraler Innenstadtlage von Fulda ( in unmittelbarer Bahnhofsnähe).
Die Gesamtwohn- und Gewerbefläche der beiden Objekte beträgt ca. 773 m²; die Jahresnettokaltmiete beträgt 81.150,24 €; das komplette Grundstück (bestehend aus
3 Flurstücken) hat eine Größe von 634 m².

Weitere Details:
Komplettrenovierung-/sanierung erfolgte in den Jahren 1995/1996, 7 KFZ-Stellplätze vorhanden, Objekt ist komplett vermietet.

Kaufpreis 1.350.000,00 €


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* Zzgl. 5,95 % Vermittlungsprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.